Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 bao nhiêu là câu hỏi của rất nhiều người. Chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố và mong muốn của mỗi gia chủ. Cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.
Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20
Các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây nhà là: lựa chọn địa điểm, loại công trình và yêu cầu về kết cấu, yêu cầu về vật liệu xây dựng và nhà thầu xây dựng. Cụ thể:
Vị trí xây nhà
Vị trí của ngôi nhà có ảnh hưởng lớn đến đơn giá và chi phí xây dựng nhà một tầng. Cụ thể, chi phí xây nhà 1 tầng ở nông thôn sẽ khác với ở thành phố. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu ở Nghệ An hay Hà Nội sẽ khác hơn so với ở Huế hay Đà Nẵng. Chi phí xây dựng mẫu nhà đơn giản sẽ khác so với mẫu nhà hiện đại hay cổ điển.
Các vị trí liên quan đến địa chất xấu sẽ rẻ hơn để xây nhà nếu nó nằm trên khu đất tốt, bằng phẳng. Nếu vị trí xây dựng nằm trên nền đất không ổn định, sẽ có chi phí, chẳng hạn như gia cố nền móng.
Vị trí xây nhà cũng làm ảnh hưởng đến quá trình vận chuyển vật liệu xây dựng. Do đó, giá nhà đất tại Quận 1 của Thành phố Hồ Chí Minh cao hơn so với Thành phố Thủ Đức.
Kiểu thiết kế và kết cấu
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 thường bố trí 1 phòng khách, 1 bếp, 2-3 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Mỗi mẫu thiết kế nhà đẹp 1 trệt 1 lầu khác nhau sẽ có giá xây nhà khác nhau.
Vật liệu xây nhà
Ngày nay, vật liệu xây dựng rất đa dạng, đặc biệt là vật liệu trang trí. Khi chọn vật liệu cao cấp, giá thành không bằng vật liệu cấp thấp.
Nhà thầu xây dựng
Đối với nhà 1 trệt và 1 lầu , nhà thầu thường đưa ra 3 loại hợp đồng xây dựng, đó là:
1 – Hợp đồng xây dựng nhà ở cho cán bộ công nhân viên.
2 – Hợp đồng Xây dựng Nhà, bao gồm phần thô và hoàn thiện.
3 – Hợp đồng xây nhà trọn gói.
Mỗi nhà thầu xây dựng có năng lực, khả năng giám sát và thế mạnh xây dựng khác nhau.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 bao nhiêu tiền?
Câu hỏi được nhiều bạn quan tâm là chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 hết bao nhiêu tiền? Để tìm hiểu, chúng ta hãy ước tính chi phí xây nhà cho các trường hợp sau:
Trường hợp 1: Tính chi phí xây mái tôn, móng cọc.
Móng cọc = diện tích x hệ số 30% = 100m2 x 30% = 30m2.
Tầng 1 = diện tích x hệ số 100% = 100m2 x 100% = 100m2.
Tầng 2 = diện tích x hệ số 100% = 100m2 x 100% = 100m2.
Mái tôn = diện tích x hệ số 20% = 100 mét vuông x 20% = 20 mét vuông.
Do đó, tổng diện tích xây dựng mái tôn tầng 1 và tầng 1 của ngôi nhà, móng cọc = 250m2.
Đơn giá thi công tầng trệt và mái tôn lớp thô phần thô của ngôi nhà là: 3,45tr / mét vuông.
Đơn giá hoàn thiện nhà mái tôn, móng cọc tầng 1 và tầng 1 là 5,45tr / mét vuông.
Chi phí xây nhà từ thô = 3,45 triệu đồng / m2 x 250 m2 = 862,5 triệu đồng.
Chi phí xây nhà = 5,45 triệu đồng / mét vuông x 250 mét vuông = 1.362,5 triệu đồng.
Trường hợp 2: Tính chi phí xây mái bằng, móng cọc
Móng cọc = diện tích x hệ số 30% = 100m2 x 30% = 30m2.
Tầng 1 = diện tích x hệ số 100% = 100m2 x 100% = 100m2.
Tầng 2 = diện tích x hệ số 100% = 100m2 x 100% = 100m2.
Mái bê tông = diện tích x hệ số 50% = 100m2 x 20% = 50m2.
Do đó, tổng diện tích xây dựng mái bằng tầng 1 và tầng 1 nhà, móng cọc = 280m2.
Đơn giá xây dựng phần thô nhà trệt mái thái đổ bê tông cốt thép là 3,4tr / mét vuông.
Tầng trệt, mái bằng bê tông cốt thép, đơn giá xây nhà móng cọc là 5,4 triệu đồng / mét vuông.
Chi phí xây nhà từ thô = 3,4 tr / m2 x 280 m2 = 952 tr.
Chi phí xây phòng riêng = 5,4 triệu đồng / mét vuông x 280 mét vuông = 1,512 tỷ đồng.
Trường hợp 3: Tính chi phí mái thái (BTCT và dán ngói)
Móng cọc = diện tích x hệ số 30% = 100m2 x 30% = 30m2.
Tầng 1 = diện tích x hệ số 100% = 100m2 x 100% = 100m2.
Tầng 2 = diện tích x hệ số 100% = 100m2 x 100% = 100m2.
Mái ngói bê tông cốt thép = diện tích x hệ số 100% x 1,1 = 100m2 x 100% x 1,3 = 110m2.
Do đó, tổng diện tích xây dựng mái BTCT tầng 1 và tầng 1 nhà, móng cọc = 340m2.
Đơn giá thi công phần thô của mẫu nhà mái thái 1 trệt 1 lầu là: 3,3tr / mét vuông.
Đơn giá dự kiến xây nhà 1 tầng mái thái: 5,3tr / mét vuông.
Chi phí xây nhà từ thô = 3,3 tr / m2 x 340 m2 = 1,122 tỷ.
Chi phí xây nhà = 5,3 triệu đồng / mét vuông x 340 mét vuông = 1,802 tỷ đồng.
Tùy thuộc vào việc lựa chọn vật liệu xây dựng, địa điểm xây dựng, thiết kế xây dựng mà chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 sẽ khác nhau. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng và đảm bảo nguồn kinh phí cho ngôi nhà của bạn.
